Thủ tục bắt buộc khi mua bán bất động sản để đảm bảo quyền lợi

Thủ tục bắt buộc khi mua bán bất động sản để đảm bảo quyền lợi

mua nhà,bán nhà

Thủ tục bắt buộc khi mua bán bất động sản để đảm bảo quyền lợi 31/10/2012 09:30 DiaOcOnline.vn - Hiện em đang định mua một nền đất tái định cư, chưa ra sổ của ông A đã bán cho ông B. Giờ em định mua lại của ông B như vậy tư vấn giúp em có an toàn không và em phải buộc bên B giao cho em những giấy tờ gì để đảm bảo mình sẽ không bị mất . Và giữa em và bên B phải làm những thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi cho mình. Chân thành cảm ơn chuyên mục! Kính gửi: Quý bạn đọc Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau: Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng: 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110; khoản 2 và khoản 3 Điều 112; các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; khoản 2 Điều 115; điểm b khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 119; điểm b khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều 120 của Luật này khi có các điều kiện sau đây: a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; b) Đất không có tranh chấp; c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d) Trong thời hạn sử dụng đất. Về Hợp đồng chuyển Và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đât phải được công chứng, chứng thực theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 127 Luật Đất đai năm 2003 như sau:) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất Như vậy, theo như bạn trình bày thì người bán đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chưa thể ký Hợp đồng chuyển nhượng cho bạn được, việc ký Hợp đồng tay không có giá trị pháp lý do vậy sau này sẽ không có cơ sở để bạn được cấp Giấy chứng nhận dẫn đến rất nhiều rủi ro cho bạn. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn muốn mua lô đất đó thì bạn có thể ký Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với người chủ đầu tiên, người có quyết định cấp đất tái định cư, trong Hợp đồng bạn quy định rõ khi bên bán được cấp Giấy chứng nhận thì phải thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng (có công chứng) cho bạn. Như vậy, bạn có thể nhận chuyển nhượng hợp pháp cũng như chuyển nhượng nền tái định cư này cho người khác một cách hợp pháp với cách duy nhất là người chủ đầu tiên được Nhà nước cấp nền tái định cư phải hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất này lại cho bạn đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. *** Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665 * Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu. Trân trọng. Chuyên mục Café Luật DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất. Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất. Nguồn :http://www.diaoconline.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Bất động sản: “Tảng băng” 1 triệu tỉ đồng

Bất động sản: "Tảng băng" 1 triệu tỉ đồng

mua nhà,bán nhà

Bất động sản: "Tảng băng" 1 triệu tỉ đồng 31/10/2012 08:00 Cả 1 triệu tỉ đồng tồn kho bất động sản không chỉ là nguồn lực chết của ngân hàng, của các doanh nghiệp mà còn là nguồn lực của dân, nguồn kiều hối và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sau một thời gian dài tăng trưởng "bong bóng", thị trường bất động sản (BĐS) đang được xem là "tội đồ" gây ách tắc, nợ xấu cho nền kinh tế. Thị trường này đóng băng khiến đầu ra của nhiều hàng hóa liên quan bế tắc, kéo theo nguồn lực lớn trong xã hội bị tê liệt. Những con số khổng lồ Theo đánh giá của giới chuyên môn, giá đất trong 10 năm qua đã tăng khoảng 10 lần, đồng điệu với tốc độ tăng của dòng tiền đổ vào nền kinh tế nói chung và BĐS nói riêng. Vào thời kỳ đỉnh cao, tổng dư nợ cho vay BĐS chiếm khoảng 10% tổng dư nợ tín dụng của cả nền kinh tế (năm 2011). Một nghiên cứu của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho thấy tại thời điểm tháng 6-2011, dư nợ BĐS chiếm 9,95% tổng dư nợ, tương đương 245.000 tỉ đồng. Tỉ lệ này khá cao so với một số nước trong khu vực như Thái Lan 6%, Malaysia 7%... Một dự án khu dân cư dở dang ở khu đô thị mới Nam TPHCM. Ảnh: TẤN THẠNH Năm 2012, vốn ngân hàng (NH) đổ vào BĐS có giảm do chính sách thắt chặt tín dụng cho lĩnh vực phi sản xuất. NH Nhà nước cho biết tính đến ngày 20-4, tồn kho BĐS trị giá khoảng 158.000 tỉ đồng, còn theo số liệu của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia là 350.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, con số này không tính số tài sản vay thế chấp bằng BĐS. Nếu tính cả khoản này, dư nợ có thể tăng vọt vì 70% giá trị khoản vay đều được thế chấp bằng BĐS. Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng cho rằng đến nay, quy mô tín dụng của nền kinh tế Việt Nam đã vượt ngưỡng 2 triệu tỉ đồng. Dư nợ cho vay BĐS chiếm đến 50% tổng dư nợ có nghĩa là thị trường này đang chôn vốn khoảng 1 triệu tỉ đồng và đây chính là hàng hóa tồn kho lớn nhất, gây trì trệ cho hoạt động của nhiều ngành sản xuất khác. Theo các chuyên gia kinh tế, đến thời điểm này vẫn chưa có thống kê đáng tin cậy về quy mô của "tảng băng" BĐS vì đây là thị trường không minh bạch. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch - Đầu tư Bùi Quang Vinh cho biết từ trước đến nay, tồn kho BĐS không có trong danh mục thống kê, còn Bộ Xây dựng gần đây mới có văn bản gửi đến các doanh nghiệp (DN) yêu cầu cung cấp số liệu về hàng tồn kho. Rủi ro chéo Cả triệu tỉ đồng tồn kho BĐS không chỉ là nguồn lực chết của NH, của DN mà còn là nguồn lực của dân. Theo Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, dư nợ cho vay kinh doanh BĐS từ NH chiếm khoảng 1/3 tổng vốn đầu tư toàn xã hội vào thị trường BĐS. Bên cạnh đó là dòng vốn tiết kiệm của dân cư, kiều hối, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nghiên cứu của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho thấy BĐS là kênh đầu tư ưa thích của nhiều hộ gia đình ở các TP, chiếm 34% tổng số hộ gia đình có hoạt động đầu tư. Phân tích số liệu của các tổ chức tín dụng cho vay đầu tư BĐS theo nhu cầu cũng cho thấy 68% người vay tiền với mục đích đầu tư, chỉ có 32% mua để phục vụ nhu cầu nhà ở. Tương tự, đến 52% kiều hối được đầu tư vào BĐS. GS-TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng vốn của dân mắc kẹt trong BĐS không nhỏ do cơ chế bán nhà trên giấy, DN huy động vốn của người mua nhà để triển khai dự án với mức huy động có thể lên đến 70%... Đáng lưu ý là tỉ lệ cho vay BĐS cao chủ yếu ở các NH thương mại quy mô nhỏ, cá biệt có NH dư nợ BĐS chiếm tới hơn 50%. Do thị trường BĐS phụ thuộc nhiều vào tín dụng NH nên rủi ro chéo giữa 2 khu vực này rất lớn. Nay giới đầu cơ rút khỏi thị trường, BĐS ế ẩm vì mất cân đối cả về cung cầu và cơ cấu hàng hóa. Hậu quả là DN và NH đang mắc vào vòng luẩn quẩn: DN không bán được hàng để trả nợ NH hoặc vay vốn, còn NH dù nắm đằng chuôi là có tài sản thế chấp nhưng cũng không xử lý được nợ xấu vì không biến được BĐS thành tiền. Theo số liệu của một công ty tư vấn nước ngoài, riêng về căn hộ, hiện Hà Nội và TPHCM còn tồn kho khoảng 70.000 căn. Nếu giá mỗi căn hộ là 1 tỉ đồng thì số tiền đã lên đến 70.000 tỉ đồng. Trong trường hợp không giải quyết được đầu ra thì chỉ khoảng 2 năm nữa, số vốn chết này sẽ lên tới 100.000 tỉ đồng. Nguồn :http://www.diaoconline.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chủ đầu tư Lilama 52 Lĩnh Nam thừa nhận tự ý nâng tầng, chậm tiến độ

Chủ đầu tư Lilama 52 Lĩnh Nam thừa nhận tự ý nâng tầng, chậm tiến độ

mua nhà,bán nhà

Chủ đầu tư Lilama 52 Lĩnh Nam thừa nhận tự ý nâng tầng, chậm tiến độ Các khách hàng phản đối chủ đầu tư Lilama tự ý tăng diện tích căn hộ Tại buổi làm việc sáng ngày 29/10 cùng hơn 200 khách hàng mua nhà, đại diện tại dự án Lilama 52 Lĩnh Nam đã nhận lỗi chậm tiến độ và tự ý nâng tầng, tăng diện tích dự án này. Như báo chí đã đưa tin, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Lilama 52 Lĩnh Nam (Hà Nội) đang như "ngồi trên đống lửa" khi đã đóng đến 70 – 95% giá trị căn hộ nhưng đến nay dự án vẫn chưa xây xong phần thô và không biết đến khi nào mới hoàn thiện bàn giao. Thêm vào đó, chủ đầu tư là Công ty Lilama Hà Nội cũng tự ý tăng diện tích căn hộ rồi ép khách hàng phải nộp khoản tiền chênh thêm. Điều này khiến khách hàng mua nhà tại dự án chung cư 52 Lĩnh Nam bức xúc cho rằng đang bị chủ đầu tư "chiếm dụng vốn".Thêm vào đó, theo nhiều phản ánh của khách hàng, chủ đầu tư dự án Lilama 52 Lĩnh Nam cũng vi phạm pháp luật xây dựng cụ thể khi tự ý nâng tầng nhiều hơn so với thiết kế mà chưa có giấy phép.Trước sức ép và sự đấu tranh gay gắt của khách hàng, sáng ngày 29/10/2012, đại diện chủ đầu tư dự án Lilama 52 Lĩnh Nam Công ty Lilama Hà Nội đã có buổi gặp gỡ nhằm giải thích những khúc mắc của khách hàng. Tại buổi làm việc sáng ngày 29/10 cùng hơn 200 khách hàng mua nhà tại dự án Lilama 52 Lĩnh Nam, đại diện phía Lilama Hà Nội có ông Ngô Công Cường - Chủ tịch HĐQT, ông Đặng Quốc Tùng - Tổng giám đốc Công ty Lilama Hà Nội đã thẳng thắn nhận lỗi chậm tiến độ và tự ý nâng tầng, tăng diện tích dự án này.Qua đó, cách giải quyết được chủ đầu tư đưa ra như sau: Về việc chậm tiến độ, ông Đặng Quốc Tùng đứng ra xin lỗi khách hàng và hứa trong 15 ngày tới sẽ gửi đến khách hàng chi tiết thông báo tiến độ và kế hoạch giao nhà. Theo dự kiến được chủ đầu tư đưa ra: Đầu năm 2013 dự án Lilama 52 Lĩnh Nam sẽ  được khởi động lại và cuối năm 2013 sẽ giao nhà cho khách.Về việc tăng tầng, theo khẳng định của đại diện chủ đầu tư là có giấy phép nhưng do điều kiện nên hiện nay Công ty cổ phần Lilama Hà Nội không có đủ điều kiện để tăng tầng theo dự kiến. Do vậy với khách hàng đã mua căn hộ tại các tầng tăng thêm sẽ được Công ty Lilama Hà Nội hoàn trả lại vốn và có tính lãi.Cũng trong buổi làm việc với chủ dự án, đại diện khách hàng đã yêu cầu chủ đầu tư phải sớm đưa ra chi tiết kế hoạch tổng thể khởi động và xây dựng dự án này trong thời gian tới (tức 15 ngày sau - pv). Cùng với đó Công ty cổ phần Lilama Hà Nội phải đền bù thiệt hại cho tất cả khách hàng vì việc chậm tiến độ.Theo ghi nhận của phóng viên trong buổi làm việc hầu hết khách hàng chấp nhận với phương  án của Lilama Hà Nội đưa ra. Tuy nhiên sau 15 ngày tới, nếu Công ty Lilama Hà Nội không có câu trả lời rõ ràng khách hàng sẽ tiếp tục đấu tranh", một khách hàng mua nhà dự án Lilama 52 Lĩnh Nam cho biết.Theo GDVN Xem thêm Sở Xây dựng điều tra vi phạm dự án 52 Lĩnh Nam Trả lời PV xoay quanh dự án 52 Lĩnh Nam, đại diện của thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: "Hiện tại các cơ quan chức năng liên ngành đang làm việc điều tra rõ vụ việc này.... Lilama thanh minh về lùm xùm dự án 52 Lĩnh Nam Không có chuyện chủ đầu tư bắt ép khách hàng phải chấp nhận diện tích thay đổi. Khách hàng Lilama 52 Lĩnh Nam nuốt nước mắt thuê nhà, chờ dự án Khách hàng phải đóng đến 70-95% giá trị căn hộ tại 52 Lĩnh Nam nhưng Công ty cổ phần Lilama Hà Nội vẫn chưa xong phần thô dự án và không biết bao giờ mới hoàn thiện. Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Phát triển kinh tế, đừng ăn đong từng năm

Phát triển kinh tế, đừng ăn đong từng năm

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhTài chính - Đầu tư Thứ Hai, 29/10/2012 - 17:08 Phát triển kinh tế, đừng ăn đong từng năm (Dân trí) - Hiến kế cho Chính phủ về chiến lược phát triển kinh tế thời gian tới, theo đại biểu Quốc hội, bên cạnh những giải pháp ngắn hạn để vực dậy doanh nghiệp thì cần tập trung vào 3 đột phá chiến lược gắn với tái cơ cấu trong năm 2013. Ngày mai 30/10, Quốc hội sẽ dành cả ngày để thảo luận về tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2012, kế hoạch phát triển kinh tế năm 2013. Đại biểu Vũ Viết Ngoạn trao đổi tại hành lang Quốc hội. Trao đổi bên hàng lang Quốc hội sáng 29/10, đại biểu Vũ Viết Ngoạn (đoàn Khánh Hòa) cho rằng: Thu ngân sách đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, do kế hoạch tăng trưởng kinh tế đặt ra đầu năm là 6 - 6,5% nhưng thực hiện được thấp (khoảng 5,2%). Dự kiến sang năm 2013 tiếp tục tăng trưởng kinh tế khó khăn. Hệ lụy của tăng trưởng kinh tế không được cao như kỳ vọng là các doanh nghiệp sẽ khó khăn, nguồn thu khó khăn, kéo theo ảnh hưởng đến chi ngân sách. Theo đánh giá của ông Ngoạn, tăng trưởng kinh tế thấp một phần do tổng cầu thấp. Việc cần làm hiện nay là phải làm thế nào để "sưởi ấm" tổng cầu lên, từ đó thúc đẩy kinh tế tăng trưởng. Đánh giá về những mục tiêu kinh tế - xã hội của Chính phủ năm 2013, TS.Trần Du Lịch cho rằng: Các chỉ tiêu mà Chính phủ đưa ra đã cân đối kỹ tình hình hiện nay, ví dụ tốc độ tăng trưởng kinh tế năm nay là 5,2% thì mục tiêu sang năm đạt 5,5% là hoàn toàn có thể thực hiện được. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu tăng trưởng đề ra, chúng ta cần có những biện pháp mạnh mẽ hơn để phục hồi niềm tin thị trường và ngăn chặn tình trạng doanh nghiệp giải thể và hoặc ngưng hoạt động. "Theo tính toán của các chuyên gia, thực trạng nền kinh tế của chúng ta đang ở trong tình trạng tiềm năng tăng trưởng còn khá cao do máy móc, công suất thiết bị đầu tư trước đây chưa khai thác, tận dụng hết. Nếu chung ta có biện pháp để khai thác cái đã đầu tư, chứ chưa cần đầu tư mới thì đã có thể tận dụng được 7% rồi. Vấn đề bây giờ không phải là đầu tư mới bao nhiêu để có tăng trưởng mà là khai thác hiệu quả cái đã có cho tăng trưởng", ông Lịch nhấn mạnh. Cũng theo TS.Trần Du Lịch, mục tiêu kiềm chế lạm phát ở mức 8% cũng có thể đạt được nếu chúng ta không quá vội vã thực hiện tăng giá một số mặt hàng hoặc cẩn thận với các biện pháp gây biến động tâm lý thị trường. TS.Trần Du Lịch: Để thúc đẩy kinh tế cần có kế hoạch 3 năm (2013 - 2015) chứ không thể thực hiện ăn đong từng năm một. Theo ông Lịch, bên cạnh những giải pháp ngắn hạn, Chính phủ cần tập trung vào 3 đột phá chiến lược gắn với tái cơ cấu trong năm 2013. Trong đó, về ngắn hạn tập trung tạo dựng niềm tin thị trường, tháo gõ nợ xấu, xử lý vốn cho doanh nghiệp, kích thích sức mua thông qua tín dụng tiêu dùng, chấp nhận một lộ trình tăng lương chứ không kéo dài lộ trình này bằng cách cắt giảm các khoản cho thường xuyên không cần thiết. Ví dụ, chi cho lương và an sinh xã hội thì các khoản chi không thường xuyên khác đề phải cắt giảm 10% so với thực chi 2012. Dùng phần cắt giảm được này để bù vào tăng lương. Về thuế, tiếp tục thực hiện ưu đãi về thuế và sử dụng đất. Trong dài hạn, để thúc đẩy kinh tế cần có kế hoạch 3 năm (2013 - 2015) chứ không thể thực hiện ăn đong từng năm một. Đề cập tới một số đề án lớn về phân cấp, phân quyền quản lý các tập đoàn kinh tế, tổng công ty Nhà nước, TS.Trần Du Lịch ủng hộ chủ trương của Chính phủ về giới hạn lại và chấm dứt chủ trương mở rộng thí điểm đối với các tập đoàn kinh tế và hoàn thiện cơ chế, đặc biệt là cơ chế về vai trò của người đại diện chủ sở hữu. Tuy nhiên, vị đại biểu này đề nghị đối với việc tái cấu trúc các tập đoàn kinh tế cũng như tái cơ cấu nền kinh tế cần có Ủy ban quốc gia do Thủ tướng đứng đầu, liên ngành để giải quyết đồng bộ và kịp thời. Còn giao cho các bộ, ngành kể cả doanh nghiệp làm cục bộ như hiện nay thì kết quả sẽ hạn chế. Bài: Nguyễn Hiền Ảnh: Như Phúc Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

TS. Alan Phan: Giá BĐS sẽ chảy tan trước tháng 6-2013!

TS. Alan Phan: Giá BĐS sẽ chảy tan trước tháng 6-2013!

mua nhà,bán nhà

TS. Alan Phan: Giá BĐS sẽ chảy tan trước tháng 6-2013! > Địa ốc thêm nhiều thông tin ảm đạm Theo góc nhìn của tiến sỹ Alan Phan (Chủ tịch quỹ đầu tư Viasa), nếu bong bóng bất động sản Việt Nam không nổ thì sự trì trệ của kinh tế Việt Nam sẽ kéo dài ít nhất 8 năm nữa! Tiến sỹ Alan Phan . Tác giả tin rằng: Giá bất động sản của Việt Nam sẽ melt-down (chảy tan) trước tháng 6-2013 vì 5 lý do: -Chính phủ không thể in tiền để giải quyết nợ xấu (vì sẽ tái diễn tình trạng lạm phát cao trong khi căn cơ của vấn đề không được giải quyết), ngân hàng đã hết tiền vì nợ xấu, các DN BĐS cũng không còn và tiền trong dân không còn nhiều (tác giả ước tính khoảng 50 tỷ USD dưới dạng ngoại tệ và vàng được tích trữ trong dân cùng với khoảng 15 tỷ USD từ kiều hối và đầu tư của Việt kiều. Nhưng vì niềm tin vào sự phục hồi của thị trường không có nên tiền này vẫn nằm chết trong dân. -Giá bất động sản giảm thêm 50%, nợ xấu sẽ tăng gấp 3 vì hiện nay 67% dư nợ của Ngân hàng được thế chấp bằng BĐS. Và các con nợ sẽ ngưng trả tiền vay khi tài sản thế chấp thấp hơn tổng số tiền vay. - Số lượng căn hộ tồn kho sẽ mất 10 năm nữa mới thanh lý hết và nếu bong bóng BĐS không xịt, nền kinh tế sẽ phải trì trệ thêm 8 năm nữa! -Các nguồn cứu trợ từ bên ngoài chưa được chính phủ cân nhắc tới. (Gần đây khi có thông tin Việt Nam cần gói cứu trợ của IMF, NHNN đã lên tiếng bác bỏ thông tin này và khẳng định: Cán cân tổng thể của Việt Nam đang rất ổn định, dự trữ ngoại hối được đảm bảo 12 tuần nhập khẩu và lạm phát đang được kiềm chế theo đúng mục tiêu đề ra). - Cuối cùng, tác giả khẳng định vẫn chưa có đột phá nào trong chính sách điều hành, đủ khả năng và đột biến để xoay chuyển tình thế. Theo GocnhinAlan/Saigonnews Nguồn :http://www.tienphong.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Loay hoay với casino ở Phú Quốc

Loay hoay với casino ở Phú Quốc

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhTài chính - Đầu tư Thứ Bẩy, 27/10/2012 - 14:49 Loay hoay với casino ở Phú Quốc Xung quanh dự án xây dựng casino ở Phú Quốc đã có hàng loạt nhà đầu tư tên tuổi đến rồi đi. Nhiều ý kiến đề nghị cần cơ chế đặc thù cho Phú Quốc mới thật sự thu hút nhà đầu tư trong lĩnh vực này. >>  Kinh doanh Casino: Từ sự ra đi của Genting >>  Vẫn cấm người Việt vào casino Nhà ga hành khách sân bay quốc tế Phú Quốc dự kiến hoàn tất trong tháng 11/2012. Trong khi đó, việc thu hút dự án casino để kéo khách du lịch quốc tế đến hòn đảo này vẫn chưa thực hiện được.   Tại buổi làm việc giữa các bộ, ngành với UBND tỉnh Kiên Giang xung quanh việc kêu gọi đầu tư vào casino ở Phú Quốc tổ chức ngày 26/10, Sở Kế hoạch - đầu tư tỉnh Kiên Giang thông tin từ năm 2007 đến nay có tổng cộng 11 nhà đầu tư liên hệ với địa phương để đăng ký đầu tư hoặc tư vấn đầu tư dự án casino tại Phú Quốc.   Đến rồi đi   Các nhà đầu tư này là công ty độc lập nước ngoài hoặc liên doanh có vốn nước ngoài, chủ yếu có vốn từ Hoa Kỳ (8 nhà đầu tư), Canada (1), Philippines (1) và Hong Kong (1). Trong đó cao điểm năm 2008 có đến bảy nhà đầu tư đến "gõ cửa xin vào".   Tuy nhiên, ông Đặng Công Huẩn  - phó chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang - cho biết lúc đó chưa được trung ương "bật đèn xanh" cho phép đầu tư vào vị trí nào nên tỉnh chỉ biết ghi nhận rồi... chờ. Chỉ mỗi việc họ hỏi có cho người Việt vào đánh bài ở casino hay không, chúng ta không trả lời hoặc nói không thì họ đã quay lưng rồi - Ông Đặng Huy Đông (thứ trưởng Bộ KH-ĐT)   Quyết định 633 về điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 được Thủ tướng phê duyệt ngày 11/5/2010 xác định vị trí cho phép đầu tư casino ở khu vực ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm với diện tích 135ha.   Sau đó, năm 2012 có hai nhà đầu tư đăng ký đầu tư dự án casino vào khu vực này, gồm: Công ty cổ phần Bờ Biển Vàng Phương Nam (Phú Quốc) liên doanh với Tập đoàn Environmental Energy Solutions Technology Incorporated Company (EEST - Philippines) và liên doanh giữa Công ty cổ phần du lịch Ngôi Sao Biển với đối tác Asia Strategis Consulting & Advisiry Service Ltd (gọi tắt là Công ty Asia).   Hiện hai nhà đầu tư này vẫn giữ liên lạc với Sở Kế hoạch - đầu tư để tìm hiểu thông tin và tiến độ xem xét của cơ quan chức năng. Trong đó liên doanh của Công ty cổ phần Bờ Biển Vàng Phương Nam cam kết đầu tư xây dựng một viện dưỡng lão với mục đích làm từ thiện cho Phú Quốc trị giá 100 tỉ đồng.   Riêng Công ty Asia ngày 25/9/2012 gửi đến Sở Kế hoạch - đầu tư bộ tài liệu và hồ sơ hướng dẫn chi tiết đối với nhà đầu tư dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí có casino tại Phú Quốc, đề nghị Chính phủ VN đồng ý cho công ty làm nhà tư vấn độc lập về xây dựng dự án đầu tư casino tại Phú Quốc.   Theo đề xuất của công ty này, du khách trong nước sẽ được xem xét tham gia các hoạt động vui chơi casino với một số quy định tối thiểu, không bị cấm như ở các TP khác của VN. Về thuế, Công ty Asia mong muốn nhà đầu tư được đề xuất việc giảm thuế đối với tất cả loại thuế hiện hành phù hợp các loại hình hoạt động khác nhau của khu phức hợp.   Đầu tư từ đâu?   Câu hỏi này được các đại biểu nhiều lần đặt ra tại buổi làm việc. Theo ông Đặng Công Huẩn, trước đây Thủ tướng cho phép thuê tư vấn để đưa ra các tiêu chí chọn nhà đầu tư, nhưng không biết chọn nhà tư vấn nào nên mọi việc giậm chân tại chỗ. Gần đây, qua nhiều cuộc họp, nhiều bộ ngành đề xuất, Thủ tướng lại quyết định chọn nhà đầu tư trực tiếp, không qua tư vấn.   "Tôi và anh Đông (Thứ trưởng Bộ Kế hoạch - đầu tư Đặng Huy Đông) đã đi học tập kinh nghiệm, mô hình nước ngoài bốn năm lần, bây giờ mọi thứ trở lại từ đầu. Nói chọn nhà đầu tư trực tiếp nhưng bắt đầu từ đâu, theo tiêu chí nào?" - ông Huẩn băn khoăn.   Đại diện Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch - đầu tư cho rằng hiện nay số nhà đầu tư casino trên thế giới không nhiều, nhà đầu tư mạnh lại càng hiếm, do đó cần tiếp cận các nhà đầu tư để chào mời họ thay vì chỉ hô lên là "chúng tôi cho phép đầu tư".   Thứ trưởng Đặng Huy Đông kể: "Trước đây tôi từng báo cáo và được Thủ tướng đồng ý theo hướng mời các nhà đầu tư đưa ra yêu cầu, mong muốn của họ. Quan điểm của Thủ tướng là hãy nghe xem người ta muốn cái gì đã. Chúng ta xem xét những yêu cầu của họ, cái nào phù hợp, cái nào không rồi định ra cơ chế, chính sách để chọn lựa".   Ông Đông dẫn kinh nghiệm từ dự án casino Hồ Tràm: "Ban đầu họ đăng ký 4 tỉ USD, nhưng rốt cuộc chỉ đầu tư được 200 triệu USD, trong đó có đến 180 triệu USD huy động từ trong nước. Theo quy định, nhà đầu tư phải đầu tư đầy đủ mới được khai trương casino, bây giờ họ mới làm chừng đó mà đòi khai trương casino trước để thu tiền thì đâu có được".   Đại diện Bộ Văn hóa - thể thao và du lịch cho rằng hiện nay Phú Quốc chưa phải là địa điểm đầu tư casino hấp dẫn nhất với các nhà đầu tư. Ngay cả Tập đoàn Sands Las Vegas Corporation của Mỹ khi được giới thiệu cũng lắc đầu và chọn Hà Nội, TP.HCM. Do đó, cần trao cho Phú Quốc một cơ chế đặc thù với những ưu đãi đặc biệt hơn các địa phương khác mới có thể tạo hấp lực với nhà đầu tư. Ông Đông cho hay cái khó hiện nay là chưa đưa ra được những tiêu chí để mời gọi, xét chọn nhà đầu tư.   Ông Đặng Công Huẩn nói mục tiêu là phải mời những nhà đầu tư lớn, có kinh nghiệm để đảm bảo khai thác có hiệu quả. Nếu nhà đầu tư lớn không vào mà chuyển sang gọi những nhà đầu tư lèo tèo chủ yếu để chiếm đất thì thà rằng báo cáo trung ương hoãn lại, chờ có nhà đầu tư xứng đáng.   Thứ trưởng Đặng Huy Đông đăm chiêu hồi lâu trước khi kết luận. Theo đó, Bộ Kế hoạch - đầu tư sẽ có văn bản dự kiến một số điều kiện, tiêu chí mời chào đầu tư casino để trình Thủ tướng. Nếu Thủ tướng đồng ý, bộ sẽ phát thư mời các nhà đầu tư đề xuất ý tưởng đầu tư, khi đó mới có cơ sở xem xét lựa chọn. Đồng thời xin trung ương cho chủ trương khẳng định Phú Quốc sẽ là nơi dự án casino được cấp phép để thu hút các nhà đầu tư.   Theo Nguyễn Triều Tuổi trẻ TAGS:casino Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chùm ảnh: Cưỡng chế di dời nhà D2 Giảng Võ

Chùm ảnh: Cưỡng chế di dời nhà D2 Giảng Võ

mua nhà,bán nhà

Theo KTĐT Sáng nay (26/10), UBND quận Ba Đình, UBND phường Giảng Võ đã tổ chức cưỡng chế di dời GPMB 7 hộ dân tại khu D2 Giảng Võ. Ông Nguyễn Xuân Điều, Chủ tịch UBND phường Giảng Võ cho biết: Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố và UBND quận, trong ngày hôm nay, chúng tôi sẽ tiến hành lập biên bản, tiến hành cưỡng chế đối với 7 trường hợp cố tình chống đối. Cũng theo ông Điều, tài sản của những gia đình bị cưỡng chế sẽ được chuyển về kho bên Gia Lâm theo đúng quy định. Sau 7 ngày, nếu các gia đình có nhu cầu lấy lại tài sản thì sẽ đến để làm thủ tục nhận lại theo đúng quy định của pháp luật. Sau đây là một số hình ảnh do PV ghi lại trong buổi cưỡng chế. Các lực lượng chức năng tổ chức chặn đường phục vụ cho công tác cưỡng chế Chuẩn bị vào cưỡng chế Lực lượng chức năng yêu cầu gia đình mở cửa để tiến hành cưỡng chế Thuyết phục một gia đình chây ỳ dù đã nhận tiền đền bù Phá khóa, phá cửa đối với những gia đình không có người nhà và chống đối Kiểm kê tài sản của người dân trước khi chuyển đi Niêm phong tài sản của người dân Chuyển đồ lên xe chở về kho Niêm phong nhà bàn giao cho Ban QLDA xây dựng mới chung cư D2 Nhiều tầng đã được bàn giaoThực hiện: Công Trình Nguồn :http://www.landtoday.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Red River Holding mua hơn 1 triệu cổ phiếu HSG

Red River Holding mua hơn 1 triệu cổ phiếu HSG

mua nhà,bán nhà

Red River Holding mua hơn 1 triệu cổ phiếu HSG 26/10/2012 | 08:56Sau giao dịch Red River Holding tăng sở hữu lên trên 14 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 14,44% số lượng cổ phiếu lưu hành. Vợ Chủ tịch HSG đăng ký mua 4 triệu cổ phiếu Chủ tịch HSG đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu Red River Holding báo cáo thay đổi sở hữu tại Công ty cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (HSG). Cụ thể, từ ngày 20/9 đến 24/10, cổ đông này đã mua 1,08 triệu cổ phiếu HSG. Trước giao dịch, Red River Holding sở hữu 12,9 triệu cổ phiếu, tương đương 13,32 % số cổ phiếu lưu hành. Sau giao dịch, cổ đông này tăng sở hữu lên trên 14 triệu đơn vị, bằng 14,44% số lượng lưu hành. Hiện Red River Holding là cổ đông lớn thứ 2 của Tập đoàn Hoa Sen sau ông Lê Phước Vũ - Chủ tịch HSG. Kết thúc phiên giao dịch 25/10, cổ phiếu HSG còn 17.700 đồng. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 25/10

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 25/10

mua nhà,bán nhà

VnEconomy giới thiệu nhận định của một số công ty chứng khoán về khả năng diễn biến thị trường ngày 25/10.Xu hướng giảm quay trở lại(Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn – SSI)"Chỉ số VN-Index có phiên giảm trở lại 2,26 điểm sau phiên hồi 0,71 điểm trước đó. Cầu vào khá ở đầu phiên khiến chỉ số tăng điểm vượt mốc 398 điểm, tuy vậy một lần nữa cung lại gia tăng ở vùng này đẩy chỉ số giảm dần hầu hết thời gian trong phiên giao dịch. Cầu yếu do lượng đạt mua giá cao không nhiều, trong khi đó bên cung biên độ đặt giá rộng hơn và áp đảo trong phiên. Cây nến ngày Black Candle xuất hiện sau cây nến xoay vòng phá vỡ hỗ trợ xu hướng tăng trước đó, bên cạnh chỉ báo Stochastic Oscillator tiếp tục rời xa đường tín hiệu.Khối lượng giao dịch ở mức 23,44 triệu đơn vị, giảm nhẹ 3,32% so với phiên trước. Xu thế giảm có dấu hiệu tăng trở lại khi phá vỡ đường hỗ trợ xu hướng. Cơ hội tìm kiếm lợi nhuận ở xu hướng giảm sẽ khó khăn hơn, việc co hẹp về mức thấp nhất các cổ phiếu lướt sóng nên tiếp tục được tính tới".Rủi ro hiện hữu ở thanh khoản(Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt - BVSC)"Chỉ số CPI tháng 10 đã được công bố, với mức tăng 0,85% so với tháng trước và tăng 7% so với cùng kỳ năm 2011. Những tháng cuối năm, áp lực tăng giá ở nhiều mặt hàng sẽ khiến lạm phát cả năm tiến sát mức 8%, đây là mức tăng khá cao nếu xét trong bối cảnh cầu suy giảm. Dấu hiệu lạm phát trở lại sẽ là thách thức lớn trong việc điều hành các chính sách năm 2013.Trong ngắn hạn, nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng xu thế giảm của giá xăng, dầu thế giới kể từ giữa tháng 9 sẽ là cơ sở để giá xăng, dầu trong nước hạ nhiệt. Nếu có, động thái điều chỉnh giảm giá xăng, dầu sẽ góp phần giảm bớt gánh nặng cho người tiêu dùng cũng như giúp nhiều doanh nghiệp giảm được chi phí đầu vào. Tuy nhiên, theo quan sát trong quá khứ chúng tôi nhận thấy nếu giảm giá không đủ lớn, sẽ rất ít doanh nghiệp điều chỉnh giảm giá bán đầu ra. Do vậy, ảnh hưởng tích cực của việc giảm giá xăng, dầu lên chỉ số CPI sẽ không lớn.Duy trì quan điểm thận trọng, chúng tôi cho rằng nhà đầu tư nên tiếp tục đứng ngoài thị trường và duy trì tỷ trọng tiền mặt ở mức cao. Hiện thị trường vẫn đối mặt với nhiều rủi ro, trong đó thanh khoản thấp là rủi ro hiện hữu".Nên cân nhắc giảm bớt tỷ trọng(Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV – BSC)"Đà giảm của thị trường mạnh hơn trong ngày 24/10, tuy nhiên vẫn xuất hiện những đợt hồi phục nhẹ xen kẽ trong phiên. Xét toàn phiên, thị trường vẫn đang đi ngang trong biên độ hẹp trong đó HNX-Index dao động quanh vùng 53,9 - 54,6 điểm, VN-Index dao động quanh 395 - 399 điểm. Xu hướng dao động lình xình như vậy đã kéo dài nhiều phiên liên tiếp kèm theo thanh khoản thấp cho thấy động lực thị trường đang yếu dần. Rủi ro trong tương quan với lợi nhuận kỳ vọng hiện tại đang tăng dần lên. Do đó, việc giảm bớt tỷ trọng danh mục thời điểm này là điều nhà đầu tư nên cân nhắc".Xu hướng đi ngang vẫn chủ đạo(Công ty Cổ phần Chứng khoán Woori CBV)"Thiếu thông tin hỗ trợ khi kết quả kinh doanh quý 3 được đưa ra không khả quan đối với toàn bộ các doanh nghiệp đã khiến thị trường vẫn ở trong trạng thái lình xình chủ đạo. Toàn thị trường chỉ có một số mã tăng mạnh nhưng lượng trao đổi rất thấp như NSC, PHS, VSG… Với những chính sách tái cơ cấu nền kinh tế mới chỉ ở giai đoạn định hướng, mà chưa có hành động cụ thể, theo chúng tôi sẽ cần một thời gian rất lâu mới hy vọng thị trường khởi sắc.Về phương diện kỹ thuật, hai chỉ số quay đầu giảm điểm sau một phiên tăng giá ngày hôm qua, cho thấy thị trường chưa thoát khỏi trạng thái đi ngang. Đây là một trạng thái thường gặp khi không có thông tin tiêu cực hoặc tin tốt được đưa ra, và thường gây trạng thái chán nản cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, với biên độ dao động hẹp, nên đa số các mã chứng khoán đều không đem lại lợi nhuận cao thậm chí thua lỗ đối với những mã không có kết quả kinh doanh tốt, do vậy chúng tôi có khuyến nghị nên đứng ngoài hoặc chỉ giữ một tỷ trọng cổ phiếu ở mức thấp".Chờ đợi những cơ hội rõ rệt hơn(Công ty Cổ phần Chứng khoán FPT – FPTS)"Phiên 2410, sự thận trọng của nhà đầu tư làm cho thanh khoản của thị trường duy trì ở mức thấp, sự đột biến ở giao dịch thỏa thuận lại đến từ cổ phiếu EIB (8 triệu cổ phiếu) và SBT (1,3 triệu cổ phiếu). Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mua ròng nhẹ với giá trị gần 20 tỷ đồng, tập trung ở một số cổ phiếu KBC, SSI, GMD…Thị trường đang có xu hướng đi ngang với diễn biến là những phiên tăng giảm xen kẽ nhau, vì vậy, thời điểm này thích hợp cho nhà đầu tư lướt sóng tham gia mua/bán những cổ phiếu cơ bản tại những ngưỡng hỗ trợ/kháng cự chắc chắn. Khi mà tình hình vĩ mô vẫn chưa có chuyển biến rõ nét và động lực từ báo cáo tài chính quý 3 của các doanh nghiệp niêm yết đã hết, chúng tôi vẫn tiếp tục khuyến nghị nhà đầu tư chỉ nên duy trì tỷ lệ cổ phiếu nhỏ trong danh mục, giữ tiền mặt chờ đợi những cơ hội rõ rệt hơn".* Nhận định thị trường của các công ty chứng khoán được VnEconomy trích dẫn chỉ có giá trị như một nguồn thông tin tham khảo. Các công ty chứng khoán có thể có những xung đột lợi ích đối với các nhà đầu tư khi đưa ra nhận định.Nguồn :http://vneconomy.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mất cân đối cung cầu, ngân hàng đua tăng huy động

Mất cân đối cung cầu, ngân hàng đua tăng huy động

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhTài chính - Đầu tư Thứ Ba, 23/10/2012 - 14:40 Mất cân đối cung cầu, ngân hàng đua tăng huy động (Dân trí) - "NHNN phải xử lý nhanh, dứt điểm các ngân hàng yếu kém, để không còn ngòi gây ra tình trạng đua lãi suất, hoặc ít nhất cũng hạn chế đáng kể tình trạng này", TS.Cao Sỹ Kiêm, nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước kiêm đại biểu Quốc hội khuyến nghị. TS.Cao Sỹ Kiêm cho rằng: Để không còn ngòi gây ra tình trạng đua lãi suất cần xử lý nhanh, dứt điểm các ngân hàng yếu kém (ảnh: Việt Hưng). Thời gian gần đây, một số ngân hàng đẩy mạnh lãi suất huy động khiến mặt bằng lãi suất có dấu hiệu tăng mạnh trở lại. Theo đánh giá của ông, nguyên nhân vì sao xảy ra hiện tượng này? Việc tăng lãi suất huy động thời gian qua cho thấy sự mất cân bằng trong cung - cầu vốn của một số ngân hàng. Thực tế vừa qua cũng cho thấy khả năng huy động vốn trên thị trường của một số ngân hàng không đều nhau. Có ngân hàng đang thừa vốn, song hiện vẫn có ngân hàng yếu thanh khoản. Các ngân hàng này khó vay vốn trên thị trường hai, buộc phải huy động vốn trên thị trường một. Để cạnh tranh với các ngân hàng lớn, các ngân hàng này buộc phải nâng cao lãi suất huy động để thu hút người gửi tiền. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng đã từng lên tiếng, thậm chí xử phạt ngân hàng chạy đua lãi suất huy động nhưng vì sao tình trạng này không chấm dứt, thưa ông? Để xử lý dứt điểm tình trạng này, NHNN chỉ còn cách là xử lý nhanh, dứt điểm các ngân hàng yếu kém, để không còn ngòi gây ra tình trạng đua lãi suất, hoặc ít nhất cũng hạn chế đáng kể tình trạng này. Ngoài ra, NHNN phải đưa ra chế tài xử lý và xử phạt thật nghiêm tình trạng vượt trần thì mới đủ sức răn đe, ngăn chặn. Theo mục tiêu mà Chính phủ đặt ra, tăng trưởng GDP năm 2013 đạt 5,5%. Mức tăng này có hợp lý không, thưa ông? Tôi cho rằng, mức tăng trưởng 5,5% là hợp lý. Bởi hai yếu tố quan trọng nhất để tính GDP là đầu tư và xuất khẩu. Năm 2013, đầu tư nội địa khoảng 29% GDP. Xuất khẩu năm 2012 tăng khoảng 12-113%, nên sang năm đặt mục tiêu tăng trưởng 10% là hoàn toàn khả thi. Vì xuất khẩu của nước ta chủ yếu là nông lâm thủy hải sản- những mặt hàng thế mạnh của nước ta và thế giới lại rất cần. Hơn nữa, chúng ta cũng phải nỗ lực tăng trưởng GDP năm 2013 cao hơn năm nay, nếu không lực lượng lao động dư thừa ra, sẽ rất phức tạp, ảnh hưởng đến bảo đảm an sinh xã hội. Còn năm 2012, chúng ta không cố đẩy tăng trưởng lên vì chất lượng tăng trưởng còn có vấn đề, yêu cầu kiểm soát lạm phát cũng rất nặng nề, nếu cố sức thì hậu quả sẽ rất lớn. Để đạt mục tiêu tăng trưởng trong những tháng cuối năm thì giải phóng hàng tồn kho và xử lý nợ quá hạn cần ưu tiên hàng đầu. Trong đó, để các chính sách này có hiệu quả thì đòi hỏi phải có phối hợp tốt hơn giữa các bên liên quan, nhất là ngân hàng và doanh nghiệp phải có phối hợp chặt chẽ hơn để tháo gõ khó khăn về nguồn vốn cho doanh nghiệp. Còn mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2013 ước đạt 8 -10%? Tính đến nay, tăng trưởng tín dụng mới đạt khoảng 2,64%. Theo tính toán, tăng trưởng tín dụng cả năm nay cao lắm cũng chỉ đạt 7 - 8%. Tuy nhiên, tôi cho rằng, năm 2013, trên cơ sở cơ cấu hệ thống ngân hàng, hoạch định lại doanh nghiệp, tín dụng sẽ tăng trưởng tốt hơn năm nay, khoảng 8 -10%. Trong 8 tháng đầu năm 2012, tín dụng tăng trưởng rất thấp vì chúng ta quá thắt chặt tín dụng và nợ xấu tăng quá nhanh. Tuy nhiên, bước sang năm 2013, nợ xấu sẽ được dọn dẹp dần dần, tình trạng doanh nghiệp vi phạm tiêu chuẩn cho vay cũng ít hơn, các doanh nghiệp sau khi sắp xếp lại sẽ khỏe hơn, có khả năng hấp thụ vốn tốt hơn… Nhưng điều này sẽ làm tín dụng tăng mạnh hơn. - Xin cảm ơn ông! Nguyễn Hiền (ghi) Mất cân đối cung cầu, ngân hàng đua tăng huy động 9 10 1 Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

SJS: Thành viên HĐQT bán hơn 2,3 triệu cổ phiếu

SJS: Thành viên HĐQT bán hơn 2,3 triệu cổ phiếu

mua nhà,bán nhà

SJS: Thành viên HĐQT bán hơn 2,3 triệu cổ phiếu 24/10/2012 | 12:31Ông Nguyễn Phú Cường hiện còn nắm 600.000 cổ phiếu, tương đương 0,6% chứng khoán SJS đang lưu hành. Phó chủ tịch SJS đăng ký bán 1,2 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà thông báo giao dịch của cổ đông nội bộ. Theo đó, ông Nguyễn Phú Cường - Thành viên HĐQT đã bán thành công hơn 2,34 triệu cổ phiếu SJS từ ngày 11/10 tới 23/10. Phương thưc bán là giao dịch thỏa thuận. Hiện, ông Cường còn nắm 600.000 chứng khoán, tương đương 0,6% số cổ phiếu SJS đang lưu hành. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chủ tịch và Phó tổng AVF chưa giao dịch hết cổ phiếu

Chủ tịch và Phó tổng AVF chưa giao dịch hết cổ phiếu

mua nhà,bán nhà

Chủ tịch và Phó tổng AVF chưa giao dịch hết cổ phiếu 24/10/2012 | 07:53Bà Lưu Bách Thảo - Chủ tịch AVF chưa mua được cổ phiếu nào, trong khi bà Lê Thị Lài - Phó tổng AVF mới mua được 100.000 trong tổng số 500.000 đơn vị đăng ký. Công ty cổ phần Việt An (AVF) báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của 2 cổ đông nội bộ là Chủ tịch Hội đồng quản trị và Phó tổng giám đốc. Theo đó, từ ngày 21/9 đến 21/10, bà Lưu Bách Thảo - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu AVF nhưng chưa thu xếp kịp giao dịch nên không mua được cổ phiếu nào. Do đó, hiện bà Lưu Bách Thảo vẫn nắm giữ 3 triệu cổ phiếu AVF, tương đương 13,3 % vốn AVF. Từ ngày 24/9 đến 24/10, bà Lê Thị Lài - thành viên Hội đồng quản trị, Phó tổng giám đốc AVF cũng đăng ký mua 500.000 cổ phiếu. Tuy nhiên, cổ đông này mới mua được 100.000 cổ phiếu. Sau giao dịch bà Lài tăng sở hữu lên 658.436 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 2,93% vốn điều lệ công ty. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

BVSC: Ngừng huy động vàng có thể khiến thanh khoản ngân hàng căng thẳng

BVSC: Ngừng huy động vàng có thể khiến thanh khoản ngân hàng căng thẳng

mua nhà,bán nhà

Tin liên quan ACB tạm ngưng huy động vàng Chưa nên ngừng huy động vàng Ngừng huy động vàng: Điều gì sẽ xảy ra? Theo BVSC, một cuộc chạy đua lãi suất huy động đã bắt đầu diễn ra ở một số ngân hàng nhằm đảm bảo thanh khoản trong thời gian tới. Theo bản tin trái phiếu tuần số 37 từ 15/10 - 19/10 của công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC), việc chấm dứt huy động vàng sau ngày 25/11/2012 có thể khiến thanh khoản hệ thống căng thẳng hơn trong ngắn hạn.Theo quan sát của BVSC, một cuộc chạy đua lãi suất huy động đã bắt đầu diễn ra ở một số ngân hàng trong thời gian gần đây nhằm đảm bảo thanh khoản trong thời gian tới, đặc biệt khi thông tư 21 có hiệu lực kể từ đầu tháng 9/2012. Ngân hàng ngừng huy động, vàng sẽ kém hấp dẫn? NH huy động vàng để chuyển sang tiền đồng? Vì sao tăng lãi suất huy động vàng? Ngân hàng Nhà nước nhắc nhở ngừng huy động vàng Nên đọc Trong những tuần tới, thị trường sẽ chờ đợi những thông tin chỉ đạo từ NHNN về việc chấm dứt huy động vàng sau ngày 25/11. Như vậy, thanh khoản của hệ thống ngân hàng có thể sẽ trở nên căng thẳng hơn, báo cáo của BVSC nhận định.BVSC cho biết, do trước kia đã có nhiều ngân hàng huy động vàng với lãi suất thấp sau đó chuyển sang VNĐ và cho vay với lãi suất cao hơn để hưởng chênh lệch. Do đó, nếu các ngân hàng phải ngừng huy động vàng có nghĩa là ngân hàng sẽ mất đi một kênh huy động vốn đáng kể.Thị trường mở liên tục duy trì trạng thái hút ròng trong 6 tuần gần đây cho thấy thanh khoản của các ngân hàng vẫn được duy trì ổn định với nhu cầu vốn của đa số các ngân hàng ở thời điểm hiện tại là chưa cao do tăng trưởng tín dụng vẫn chậm.Tuần qua, NHNN đã thực hiện hút ròng hơn 5.000 tỷ đồng trên OMO trong đó NHNN hút ròng 1.724 tỷ đồng thông qua nghiệp vụ mua/bán lại và 3.367 tỷ đồng thông qua phát hành tín phiếu NHNN.  Theo gafin.vn Nguồn :http://www.tinmoi.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Doanh nghiệp bất động sản đầu tiên tại Hà Nội bị kiện phá sản

Doanh nghiệp bất động sản đầu tiên tại Hà Nội bị kiện phá sản

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhNhà đất Thứ Hai, 22/10/2012 - 16:34 Doanh nghiệp bất động sản đầu tiên tại Hà Nội bị kiện phá sản Tòa án Nhân dân thành phố Hà Nội vừa có thông báo về việc thụ lý đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn, chủ đầu tư dự án Ngọc Viên Islands (hồ Đồng Mô, xã Kim Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội). Phối cảnh dự án Ngọc Viên Island của Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn.   Đây là đơn yêu cầu của Công ty Cổ phần Đầu tư Trường Phúc, trụ sở tại tòa nhà Vinaconex, Đống Đa, Hà Nội.   Theo thông báo của Tòa án Nhân dân thành phố Hà Nội, lý do Tòa gửi thông báo là do Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn có dấu hiệu mất khả năng thanh toán một số khoản nợ đến hạn.   Tòa yêu cầu Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn trong thời hạn 15 ngày phải nộp báo cáo tài chính các năm 2010 - 2011, báo cáo tình hình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, trong đó giải trình nguyên nhân và hoàn cảnh liên quan đến tình trạng mất khả năng thanh toán.   Tòa cũng yêu cầu doanh nghiệp này phải tổng hợp, báo cáo rõ các biện pháp mà doanh nghiệp đã thực hiện những vẫn không khắc phục được tình trạng mất khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn, bảng kê chi tiết tài sản của doanh nghiệp và địa điểm nơi có tài sản nhìn thấy được, danh sách các chủ nợ của doanh nghiệp trong đó ghi rõ tên, địa chỉ của các chủ nợ, ngân hàng mà chủ nợ có tài khoản, các khoản nợ đến hạn có bảo đảm và không có bảo đảm, các khoản nợ chưa đến hạn có bảo đảm và không có bảo đảm…   Tòa án Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết, nếu hết thời hạn trên mà Sỹ Ngàn không nộp đầy đủ các tài liệu nói trên thì Tòa án sẽ tiến hành thủ tục giải quyết phá sản đối với công ty này.   Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn được thành lập năm 2010 với vốn điều lệ là 100 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư dự án Ngọc Viên Islands, được xem là dự án resort 5 sao trên hồ đầu tiên tại Hà Nội, có tổng diện tích hơn 30 ha, bao gồm 3 hòn đảo nằm trên hồ Đồng Mô với 1.600 ha mặt nước. Ngọc Viên Island có tổng mức đầu tư 70 triệu USD bao gồm 112 phòng khách sạn, 80 căn hộ dịch vụ, 65 biệt thự cao cấp... Hồi cuối năm 2011, tập đoàn Archi đã mua lại 40% cổ phần của Sỹ Ngàn.   Trả lời báo giới, ông Nguyễn Tương Như, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Beverly Investment, kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn, cho biết số tiền mà Sỹ Ngàn chậm trả cho đối tác chỉ vài tỷ đồng và hiện đang trong quá trình thương lượng. Theo ông Như, lý do chậm trả tiền bởi Sỹ Ngàn có một số thay đổi về nhân sự cũng như hoạt động kinh doanh. Chúng tôi muốn trả bằng tiền và đất cho đối tác nhưng chưa thương lượng được, trong thời gian tới chúng tôi cố gắng thu xếp để giải quyết ổn thỏa công việc, ông nói.   Theo một lãnh đạo Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, số lượng các dự án cũng như chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội hiện không nhiều. Hầu hết các doanh nghiệp đều mới được thành lập trong 3 - 5 năm trở lại đây và hiện cũng đang gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, Sỹ Ngàn là doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng đầu tiên trên địa bàn bị kiện phá sản.   Trả lời VnEconomy gần một năm trước, cũng chính ông Nguyễn Tương Như cho rằng, doanh nghiệp này rất tự tin khi đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, vì Hà Nội hiện rất thiếu dòng sản phẩm cao cấp này.   "Chúng tôi sẽ là đơn vị cung cấp và thỏa mãn nhu cầu sở hữu những sản phẩm nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế tại thủ đô Hà Nội. Hiện chúng tôi đang gấp rút hoàn tất những thủ tục để Ngọc Viên Islands gia nhập The Leading Hotels of the World  - chuỗi khách sạn hàng đầu thế giới. Ở Việt Nam, chúng ta cũng đã biết đến The Nam Hải, một thành viên của The Leading Hotels of the World tại miền Trung. Trong tương lai, sẽ có thêm Ngọc Viên Islands ở Hà Nội", ông Như nói vào thời điểm đó.   Theo Bảo Anh VnEconomy Doanh nghiệp bất động sản đầu tiên tại Hà Nội bị kiện phá sản 7 10 1 Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mua tín phiếu, trái phiếu lãi suất thấp, ngân hàng thiếu đầu ra

Mua tín phiếu, trái phiếu lãi suất thấp, ngân hàng thiếu đầu ra

mua nhà,bán nhà

Mua tín phiếu, trái phiếu lãi suất thấp, ngân hàng thiếu đầu ra? 22/10/2012 | 10:39Chấp nhận mua tín phiếu, trái phiếu Kho bạc với lãi suất cực thấp, khả năng sinh lời từ hoạt động tín dụng của nhiều ngân hàng sẽ bị co hẹp mạnh trong giai đoạn cuối năm. Không có nhiều sản phẩm kinh doanh, hầu hết các ngân hàng đều tập trung vào nghiệp vụ chính là hoạt động tín dụng. Tuy nhiên, xét về hiệu quả kinh doanh thì chính các tổ chức này đang bị mắc kẹt trong nghịch lý "mua mắc-bán rẻ". Thống kê từ một số ngân hàng cho thấy lãi suất huy động thỏa thuận đối với kỳ hạn dài dao động quanh mức 12-13%; trong khi đó, hiện tượng vượt trần lãi suất huy động (9%) lên 11-12%/năm vẫn còn hiện diện khá phổ biến. Thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy tính đến ngày 31/8, tổng số dư tiền gửi ở các tổ chức tín dụng tăng 11.23% so với đầu năm. Tuy nhiên, hoạt động cho vay diễn ra khá "ì ạch" khi tăng trưởng tín dụng tính đến 20/9 chỉ tăng khoảng 2.35%. Thay vào đó, các ngân hàng đang có dấu hiệu đẩy mạnh hoạt động kinh doanh vốn trên thị trường liên ngân hàng, OMO và trái phiếu Chính phủ với lãi suất khá khiêm tốn. Ngày 17/10, Ngân hàng Nhà nước đã phát hành 2,098 tỷ đồng tín phiếu trên thị trường mở (OMO) ở các kỳ hạn 28 ngày, 56 ngày, 91 ngày với lãi suất lần lượt chỉ là 4.5%, 5.8% và 6.2%/năm. Trong khi đó, lãi suất trên thị trường liên ngân hàng ở các kỳ hạn 1-3 tháng dao động trong khoảng 7-10%/năm. Lý do nào có thể giải thích cho hiện tượng này? Các ngân hàng thương mại vẫn đang chủ trương tăng cường cạnh tranh huy động để gia cố thanh khoản cho mùa vụ cuối năm (dương lịch cũng như âm lịch). Để tìm kiếm lợi nhuận, áp lực tăng trưởng tín dụng trong những tháng cuối năm là khá cao. Tuy vậy, hoạt động khó khăn của doanh nghiệp và rủi ro thu nhập từ khối khách hàng cá nhân đã khiến cho nhiều ngân hàng e ngại giải ngân tín dụng trên thị trường dân cư. Sau Thông tư 21, hoạt động giao dịch trên thị trường liên ngân hàng đã không còn sôi động, một phần do nhóm ngân hàng lớn cũng khá e ngại cho vay trên thị trường này. Không còn cách nào khác, nhiều ngân hàng đang tìm đến giải pháp cho Chính phủ vay với lãi suất thấp, qua con đường mua tín phiếu và trái phiếu. Dù với lãi suất thấp, các ngân hàng vẫn còn có thể sử dụng các loại giấy tờ có giá này để thế chấp hay chiết khấu trong trường hợp cần thiết. Như vậy, có thể thấy nhiều ngân hàng vẫn đang gặp khó trong việc thúc đẩy tăng trưởng tín dụng và khả năng sinh lời từ hoạt động này sẽ bị co hẹp mạnh trong giai đoạn cuối năm. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

BĐS tuần 3 tháng 10: Nóng thông tin, lạnh giao dịch tại chợ BĐS Hà Nội

BĐS tuần 3 tháng 10: Nóng thông tin, lạnh giao dịch tại chợ BĐS Hà Nội

mua nhà,bán nhà

BĐS tuần 3 tháng 10: Nóng thông tin, lạnh giao dịch tại chợ BĐS Hà Nội Phiên giao dịch BĐS vừa tổ chức từ 19-21/10 được kỳ vọng sẽ là cú hích thúc đẩy lượng giao dịch BĐS khi thị trường ảm đạm. Tuy nhiên, lượng khách đến đây khá èo uột và than giá cao. Tin tức nổi bật- Trong phiên giao dịch BĐS vừa tổ chức từ 19-21/10 có hàng loạt dự án căn hộ chung cư có giá giảm "sốc", khuyến mãi lớn như căn hộ cao cấp Golden Land, căn hộ chung cư Sails Tower...Tuy nhiên, lượng khách hàng đến tìm hiểu về các dự án èo uột. Lượng khách đến đây để tìm cơ hội mua nhà thực sự thì không nhiều, chủ yếu xem gian hàng vì… tò mò.- Dư nợ bất động sản 50% hay 5%:  Tại phiên thảo luận về tình hình kinh tế, xã hội của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sáng 16/10, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng nói theo con số ông nắm được thì dư nợ bất động sản khoảng 1 triệu tỷ đồng...Còn theo Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến, cho vay bất động sản, xây dựng chỉ chiếm 5% tổng dư nợ. - Cò hét giá chênh căn hộ Đại Thanh 80 triệu đồng: Đánh vào tâm lý thích mua căn hộ giá rẻ, một số môi giới đang chào bán căn hộ Đại Thanh giá 10 triệu đồng/m2 chênh thêm 80-100 triệu đồng/căn so với giá gốc. Theo giải thích của môi giới, giá chênh tăng không phải do môi giới đẩy lên, mà ngay từ khi bán ra, các công ty bất động sản đã "ôm" hết hàng và mức chênh là do các đơn vị này đặt ra.- Nhiều dự án BĐS gặp vấn đề: Ngày 18/10, khách hàng lại "bao vây" trụ sở chủ đầu tư Dự án Splendora đòi quyền lợi, tại dự án Sky Garden, móng chưa xây xong, chủ đầu tư đã bán nhà, sau khi huy động vốn từ khách hàng dự án Geleximco Lê Trọng Tấn mọc lên hàng loạt dãy nhà xây thô chưa hoàn thiện khiên khung cảnh trở nên điêu tàn.Dự án nổi bật- INT Group mở bán dự án The Melody Villas: Công ty cổ phần đầu tư du lịch và thương mại Hải Linh (INT Group) vừa chào bán ra thị trường 33 căn biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái thuộc phân khu 1 của tổ hợp nghỉ dưỡng The Melody Villas tại xã Dân Hòa, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình. - 400 triệu USD xây tòa tháp cao thứ nhì Hà Nội : Hôm 20/10 Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank) đã tổ chức lễ động thổ xây dựng công trình Tòa nhà Trụ sở chính - Trung tâm thương mại tài chính cao 68 tầng tại khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, Hà Nội. VietinBank Tower có vốn đầu tư 400 triệu USD, tương đương gần 8.000 tỷ đồng, với tổng diện tích sử dụng 300.000 m2. Tổ hợp bao gồm 2 tòa tháp.- Khởi công dự án gần 1.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên : Dự án "Trung tâm thương mại và giao dịch chứng khoán tài chính APEC'' được xây dựng trên khu ''đất vàng'' của Thành phố Bắc Ninh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương làm chủ đầu tư . Khuôn viên diện tích xây dựng là 6400m2 với mức đầu tư lên đến gần 1000 tỷ đồng. - Khởi công dự án du lịch nghỉ dưỡng 5 sao ở Vũng Tàu : Xí nghiệp Liên doanh Dầu khí Vietsovpetro vừa khởi công dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 5 sao Hồng Phúc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh BR-VT . Dự án được xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích gần 12ha. Tổng số vốn đầu tư của dự án gần 1000 tỷ đồng, dự kiến cuối năm 2013 sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động.Tuệ Minh Theo TTVN Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Nhiều cải tiến về cấp phép xây dựng có hiệu lực từ hôm nay

Nhiều cải tiến về cấp phép xây dựng có hiệu lực từ hôm nay

mua nhà,bán nhà

Nhiều cải tiến về cấp phép xây dựng có hiệu lực từ hôm nay 20/10/2012 08:30 Ảnh minh họa Nghị định số 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) là Nghị định đầu tiên quy định về công tác cấp GPXD sẽ có hiệu lực kể từ ngày hôm nay (20/10). So với quy định cấp GPXD trước đây thì quy định này có nhiều điểm mới. Cấp GPXD là một công tác quan trọng, giúp công tác quản lý nhà nước kiểm soát được việc các công trình được xây dựng đúng với quy hoạch và đảm bảo các quy định của pháp luật về môi trường, phòng cháy, chữa cháy, hành lang an toàn giao thông, lưới điện, đê điều... Tuy nhiên, các quy định của pháp luật về GPXD còn tồn tại một số bất cập. Đơn cử như thực tế hiện nay, đối với những công trình lớn (công trình cấp I, cấp đặc biệt) nếu để thiết kế xong mới có GPXD thì sẽ mất thời gian tương đối dài. Khắc phục bất cập trên, Nghị định 64/2012/NĐ-CP đã quy định mới: đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt, nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì có thể đề nghị để được xem xét cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn. Trao đổi với phóng viên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, ông Hoàng Thọ Vinh, Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết, việc cấp giấy phép theo giai đoạn sẽ tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân có thể triển khai xây dựng ngay cả khi thiết kế toàn bộ công trình lớn chưa xong. Đây là một điểm mới về quy định cấp phép xây dựng. Chẳng hạn như một công trình khi đã thiết kế xong móng rồi thì có thể cấp GPXD trong giai đoạn móng trước. Hoặc những công trình theo tuyến có hàng trăm cây số, để thiết kế hoàn chỉnh cả tuyến thì mất thời gian dài cho nên thiết kế theo giai đoạn đến một mức độ đủ yêu cầu theo quy định thì có thể cấp phép cho giai đoạn đó. Sửa thiết kế trong nhà không phải điều chỉnh GPXD Trước đây, trường hợp đã được cấp GPXD rồi muốn điều chỉnh thiết kế thì phải xin điều chỉnh GPXD. Tuy nhiên, ông Vinh cho biết, cũng theo quy định mới (Nghị định 64/2012/NĐ-CP) thì trường hợp điều chỉnh thiết kế không ảnh hưởng đến quy hoạch, kiến trúc bề ngoài và không ảnh hưởng đến các yêu cầu khác như: Phòng cháy, chữa cháy, thoát hiểm thì không cần thiết phải xin điều chỉnh GPXD. Đặc biệt, nhà ở của người dân điều chỉnh thiết kế mà không ảnh hưởng đến môi trường, phòng cháy chữa cháy,… thì có thể điều chỉnh trong nội bộ công trình mà không phải xin giấy phép nữa. Ví dụ nhà ở của người dân nếu theo bản thiết kế vị trí cầu thang thấy không còn phù hợp thì có thể chuyển xây góc khác. Quy định mở về cấp phép xây dựng tạm Nghị định 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực từ hôm nay cũng bao gồm việc quy định mở về GPXD tạm. Theo đó, đối với khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì tổ chức, cá nhân được đề nghị xin GPXD tạm và phải đúng mục đích sử dụng đất. Công trình được cấp GPXD tạm không phải là công trình tạm mà là công trình tồn tại có thời gian, khi xây dựng vẫn phải đảm bảo an toàn cho công trình về kết cấu, đảm bảo các quy định khác như về phòng cháy chữa cháy, môi trường, hành lang an toàn… Đến thời hạn thu hồi thì phải phá, bàn giao đất cho cơ quan có thẩm quyền, ông Vinh khẳng định. Thủ tục cấp phép xây dựng "một cửa" Về trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong cấp phép xây dựng, Nghị định quy định theo hướng cải cách hành chính và cơ chế một cửa. Tức là, nếu công trình xây dựng của người dân có liên quan đến đê điều thì cơ quan cấp phép có trách nhiệm hỏi ý kiến cơ quan quản lý về đê điều hay như trường hợp công trình xây dựng của người dân liên quan đến hành lang đường bộ, đường sắt, lưới điện,… thì cơ quan cấp phép phải hỏi ý kiến của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Trường hợp cơ quan cấp phép hỏi mà cơ quan có liên quan không trả lời, thì cơ quan cấp phép căn cứ vào quy định để cấp phép. Nếu sau này có vấn đề gì thì cơ quan liên quan sẽ chịu trách nhiệm. Đồng thời, trong quá trình quản lý trật tự xây dựng, công trình nào xây không phép hoặc xây dựng sai giấy phép thì cơ quan thanh tra xây dựng hoặc cơ quan cấp phép có quyền yêu cầu đơn vị cung cấp điện, nước ngừng cung cấp điện, nước đối với công trình xây dựng vi phạm. Ông Vinh cho biết thêm, Bộ Xây dựng đang xây dựng 2 Thông tư quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD và hướng dẫn các loại giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất. Trong đó, Thông tư quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD sẽ quy định chi tiết hồ sơ, điều kiện cấp giấy phép cho từng loại công trình: dân dụng, giao thông, công nghiệp, đô thị, nhà ở riêng lẻ,… Nguồn :http://www.diaoconline.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Sông vỡ bờ, cà rốt đồng loạt nhô lên

Sông vỡ bờ, cà rốt đồng loạt nhô lên

Thời sự quốc tế Sông vỡ bờ, cà rốt đồng loạt nhô lên Thứ Tư, 17/10/2012 20:43 (NLĐO)- Dòng sông trong làng vỡ bờ cuốn phăng mọi thứ, ông chủ trang trại ra xem số phận cánh đồng cà rốt sắp tới ngày thu hoạch của mình, đinh ninh ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Singapore tuyên chiến với danh hiệu thiên đường tiền...

Singapore tuyên chiến với danh hiệu thiên đường tiền bẩn 18/10/2012 15:40 Điều kiện thuận lợi tại Singapore khiến giới giàu có đổ xô đến đây gửi tiền vào ngân hàng, chi hàng chục triệu USD mua bất ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chùa Một Cột - ngôi chùa có kiến trúc độc đáo nhất châu Á

Chùa Một Cột - ngôi chùa có kiến trúc độc đáo nhất châu Á

Chùa Một Cột - ngôi chùa có kiến trúc độc đáo nhất châu Á Ngày 10-10-2012, tại Faridabad (Ấn Độ), Tổ chức Kỷ lục châu Á đã xác lập kỷ lục châu Á cho chùa Một Cột là ngôi chùa có kiến trúc độc đáo nhất. Chùa Một Cột có tên chữ là Diên Hựu, có nghĩa là "phúc lành dà...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Sắp phê duyệt Đề án về công khai, minh bạch thông tin về ngân hàng

Ngày 16/10 tại Hà Nội và ngày 19/10/2012 tại TP.HCM, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cùng Thanh tra Chính phủ đồng chủ trì tổ chức Hội nghị đối thoại chính sách "Doanh nghiệp và Thách thức phát triển bền vững". Ảnh minh họa Công khai, minh bạch thông tin về hệ thống ngân hàngTại hội nghị diễn ra ở H...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Sau soát xét, nhiều vấn đề sở hữu chéo cổ phiếu ở GIL lộ diện

Sau soát xét, nhiều vấn đề sở hữu chéo cổ phiếu ở GIL lộ diện

Sau soát xét, nhiều vấn đề sở hữu chéo cổ phiếu ở GIL lộ diện 29/8/2012 | 08:14Trên báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm của GIL là vấn đề về sở hữu của công ty con tại công ty mẹ. Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Thạnh (GIL) thông báo báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm đã hợp nh...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Cổ đông nội bộ OPC đăng ký mua 10.000 cổ phiếu

Cổ đông nội bộ OPC đăng ký mua 10.000 cổ phiếu 16/10/2012 | 17:27Ông Lê Vũ Thuật hiện nắm 19.755 cổ phiếu OPC, tương đương tỷ lệ 0,15% vốn điều lệ. OPC: Cổ đông nội bộ đăng ký bán 10.000 cổ phiếu Công ty cổ phần Dược phẩm OPC thông báo giao dịch của cổ đông nội bộ. Theo đó, ông Lê Vũ Thuật - Thành viên Ban kiểm soát...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Quỹ Việt Long muốn bán hết cổ phiếu VDS

Quỹ Việt Long muốn bán hết cổ phiếu VDS

Quỹ Việt Long muốn bán hết cổ phiếu VDS 16/10/2012 | 09:06Thời gian thực hiện dự kiến từ 16/10 đến 14/11 theo phương pháp thỏa thuận và khớp lệnh. Quỹ Việt Long đăng ký bán gần 720.000 cổ phiếu VDS Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin giao dịch giữa Công ty cổ phần Quản lý Quỹ đầu tư Chứng khoán Việt Lo...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Ông Hồ Phi Hải trở thành cổ đông lớn MKV

Ông Hồ Phi Hải trở thành cổ đông lớn MKV 16/10/2012 | 09:17Từ ngày 8/10, ông Hồ Phi Hải sở hữu 75.000 cổ phiếu MKV, tương đương tỷ lệ 6,92%. Austfeed mua hơn 1 triệu cổ phiếu MKV MKV phát hành thêm 1,8 triệu cổ phiếu Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin về việc thay đổi danh sách cổ đông lớn của Công t...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Tập đoàn Than - Khoáng sản bị “rút ruột” hàng trăm ngàn lít dầu

Tập đoàn Than - Khoáng sản bị "rút ruột" hàng trăm ngàn lít dầu

Kinh doanh > Doanh nghiệp Thứ Hai, 15/10/2012 - 00:10 Tập đoàn Than - Khoáng sản bị "rút ruột" hàng trăm ngàn lít dầu? Công an tỉnh Quảng Ninh đang hoàn tất hồ sơ vụ "rút ruột" một khối lượng dầu rất lớn - khả năng lên tới hàng trăm ngàn lít - tại kho dầu 15, khai trường Cty than Hà Tu, ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Doanh nghiệp Việt: Sẽ chết, nếu ỷ lại

Kinh doanh > Doanh nghiệp Chủ Nhật, 14/10/2012 - 09:03 Doanh nghiệp Việt: Sẽ chết, nếu ỷ lại Đó là câu chuyện nóng hổi tại "Diễn đàn Doanh nhân Việt Nam" do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức sáng hôm qua nhân kỷ niệm Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10. Khó khăn còn...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

50 dự án bất động sản bán ưu đãi trong phiên “chợ” BĐS sắp tới

50 dự án bất động sản bán ưu đãi trong phiên "chợ" BĐS sắp tới

50 dự án bất động sản bán ưu đãi trong phiên "chợ" BĐS sắp tới Các sản phẩm được đưa ra bán trong phiên giao dịch bất động sản sắp diễn ra tại Hà Nội có giá dao động từ 14-25 triệu đồng/m2 cùng với nhiều ưu đãi được đưa ra. Phiên giao dịch bất động sản sẽ diễn ra từ 19-21 tháng 10 tới tại Trung tâ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Nỗi lòng doanh nhân bất động sản thời gian khó

Nỗi lòng doanh nhân bất động sản thời gian khó Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty Phát triển và Xây dựng Hoàng Anh Thời gian qua, bên cạnh không ít doanh nghiệp phải bỏ cuộc chơi vì không đủ sức chịu đựng những khó khăn của thị trường bất động sản, vẫn còn nhiều doanh nghiệp đứng vững trên thương trườn...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Dragon Capital: Cần 7 năm để tiêu thụ 70.000 căn hộ tồn kho

Dragon Capital: Cần 7 năm để tiêu thụ 70.000 căn hộ tồn kho

Theo VnEconomy Nhiều dự án dù đã hoàn thành nhưng vẫn không bán hết được căn hộ do một vài nguyên nhân, nhưng chủ yếu là do giá quá đắt. Ảnh chỉ mang tính minh họaVới quan ngại tồn kho bất động sản đang là nơi "chôn" vốn, nhóm nghiên cứu Viện Kinh tế Việt Nam đã đưa ra nhiều thông tin đáng chú ý ở lĩnh vực n...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Chỉ số bất động sản: Số liệu tù mù...

Theo DĐDN Từng được kỳ vọng khi ra đời sẽ giúp cho thị trường minh bạch hơn, nhưng đến nay chỉ số giá bất động sản vẫn chỉ là lý thuyết. Cách đây hơn 1 năm, Bộ Xây dựng đã cho phép một số địa phương thí điểm xây dựng bộ chỉ số đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) theo Thông tư 20/10/TT-BXD, nhưng đến na...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Giá vàng trong nước đắt hơn thế giới 3,3 triệu đồng/lượng

Giá vàng trong nước đắt hơn thế giới 3,3 triệu đồng/lượng

Kinh doanh > Thứ Tư, 10/10/2012 - 09:30 Giá vàng trong nước đắt hơn thế giới 3,3 triệu đồng/lượng (Dân trí) - Giá vàng thế giới đêm qua sụt giảm mạnh sau những dự báo kém lạc quan về kinh tế toàn cầu khiến giá vàng trong nước sáng nay (10/10) tiếp tục đi xuống. Tuy nhiên, mức giảm không ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Giá vàng tiếp tục đi xuống

Kinh doanh > Thứ Năm, 11/10/2012 - 09:02 Giá vàng tiếp tục đi xuống (Dân trí) - Giá vàng trên thị trường thế giới tiếp tục đi xuống khiến giá vàng trong nước liên tục điều chỉnh giảm. Tuy nhiên, chênh lệch giữa giá vàng trong nước so với thế giới vẫn cao ngất ngưởng, ở mức 3 triệu đồng/l...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Luật Đầu tư công “lỡ hẹn”

Luật Đầu tư công "lỡ hẹn"

Đầu tư công, một dự án luật từng được không ít các vị đại biểu thúc giục cần nhanh chóng xây dựng không được đặt lên bàn nghị sự của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp thứ 12 theo đúng chương trình.Dự án Luật Đầu tư công, mua sắm công đã được Quốc hội quyết định đưa vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 20...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Doanh nghiệp Nga mở rộng khai thác khí tại Việt Nam

Công ty TNK Vietnam, thuộc tập đoàn TNK-BP của Nga vừa đón thành công dòng khí đầu tiên từ mỏ Lan Đỏ, thuộc lô 06.1, cách bờ khoảng 360 km về phía Nam tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.Trước đó, vào ngày 7 /10/2012, các giếng của mỏ Lan Đỏ đã bắt đầu được đưa vào khai thác. Hai giếng ngầm ở độ sâu 185m dưới biển đã được nối vào g...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Ngắm nhà vệ sinh khác người trên thế giới

Ngắm nhà vệ sinh khác người trên thế giới

Ngắm nhà vệ sinh khác người trên thế giới Không chỉ là nơi để giải tỏa những nhu cầu thầm kín, những nhà vệ sinh với kiến trúc độc đáo còn đến cho người dùng một không gian thoải mái với những hình tượng vui nhộn, mới lạ hay tại những địa thế độc nhất vô nhị. ...chi tiết tại

mua nhà

Phối màu đen trắng cho phòng tắm

Phối màu đen trắng cho phòng tắm Được xem là biểu tượng của sự thanh lịch và hiện đại, màu đen và trắng là những đồng minh tốt nhất cho một không gian nội thất tinh tế. Phòng tắm này có không gian rộng không thua gì một phòng sinh hoạt lớn. Tại trung tâm thu hút tầm nhìn là một chiếc bồn tắm bằng kẽm theo ph...chi tiết tại

mua nhà

Những sân bay khác thường trên thế giới

Những sân bay khác thường trên thế giới Không những có khung cảnh độc đáo, những sân bay này còn khiến các hành khách yếu bóng vía phải nhiều phen thót tim khi máy bay lên xuống những đường băng này. Sân bay Princess Juliana, Saint-Martin thuộc Netherlands Antilles (Hà Lan) nổi tiếng với đường băng rất ngắn, ...chi tiết tại

mua nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Giá cà phê về 41,3 triệu đồng/tấn

Giá cà phê về 41,3 triệu đồng/tấn

Giá cà phê về 41,3 triệu đồng/tấn 9/10/2012 | 11:13Sáng nay, giá cà phê nhân xô các tỉnh Tây Nguyên giao dịch 41,1 – 41,3 triệu đồng/tấn, giảm thêm 400 nghìn đồng/tấn so với phiên cuối tuần trước. Giá cà phê robusta tại London giảm, kéo giá cà phê robusta giao tại cảng FOB (TP HCM) giảm 30 USD xuống còn 2.035 USD/tấn...chi tiết tại

mua nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chứng khoán Hà Thành đổi tên thành Tonkin

Chứng khoán Hà Thành đổi tên thành Tonkin

Chứng khoán Hà Thành đổi tên thành Tonkin 6/10/2012 | 09:16Ngày thay đổi có hiệu lực là 4/10. Công ty cổ phần chứng khoán Hà Thành (HASC) vừa thông báo đổi tên thành Công ty cổ phần chứng khoán Tonkin từ ngày 4/10. Trước khi thay đổi: tên tiếng Việt là Công ty cổ phần chứng khoán Hà Thành, tên tiếng Anh là Ha Thanh ...chi tiết tại

mua nhà

Quỹ đầu tư ngoại ồ ạt mua lại chứng chỉ quỹ

Quỹ đầu tư ngoại ồ ạt mua lại chứng chỉ quỹ 6/10/2012 | 08:38Mục đích giúp tăng thị giá của chứng chỉ quỹ, thu hẹp mức chiết khấu giữa giá trị tài sản ròng (NAV) của một chứng chỉ quỹ so với thị giá, những yếu tố được xem là làm chứng chỉ quỹ hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư dài hạn. Trong một diễn biến mới nhất liên ...chi tiết tại

mua nhà

HVT: Chủ tịch HĐQT không mua đủ 10.000 cổ phiếu

HVT: Chủ tịch HĐQT không mua đủ 10.000 cổ phiếu 6/10/2012 | 08:26Ông Văn Đình Hoan chỉ mua được 7.900 cổ phiếu trong khi trước đó ông đăng ký 10.000 đơn vị. Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố kết quả giao dịch giữa Công ty cổ phần Hóa chất Việt Trì (mã: HVT) và ông Văn Đình Hoan, Chủ tịch HĐQT công ty. Từ ngày 2...chi tiết tại

mua nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com